RISERVATO agli abitanti di [ZONA] e dintorni
Scopri se il tuo immobile ha le carte in regola per ricevere una proposta A PREZZO da un acquirente entro soli 60 giorni senza ribassi.
Adatto sia per chi vuole vendere, che per chi vuole solamente avere un'idea del potenziale della propria casa, completamente GRATIS e senza obblighi d'impegno !
Come funziona la valutazione
1. Descrizione
Inserisci i dati essenziali sulla tua abitazione o appartamento, quali l'indirizzo e il numero di vani, in pochi facili passi.
2. Analisi
Le nostre metodologie sofisticate stimano il tuo immobile basandosi su migliaia di offerte paragonabili e operazioni precedenti.
3. Risultato
Otterrai un intervallo di prezzo di mercato e un report di stima dettagliato sarà spedito su Whatsapp.
Sistema di stima fondato su 70 parametri
Il nostro sistema di stima si fonda su:
20 fattori legati alle specifiche del tuo immobile:
Metri quadrati, quantità di vani, estensione dell'area, stato, ecc.
50 fattori collegati alla posizione del tuo immobile:
Vicinanza ai mezzi di trasporto, istituti scolastici, purezza dell'aria, sicurezza dell'area, ecc.
Sistema di stima basato sulle vendite locali
Il nostro metodo di valutazione offre la stima immobiliare più precisa sul mercato in meno di 3 minuti (basato su migliaia di compravendite reali in Italia).
Vantaggi per te: Una valutazione esatta e gratuita del tuo immobile, sia esso casa o appartamento.
Esito di stima
Al termine della stima, otterrai un esito e ti manderemo un report di valutazione approfondito su Whatsapp.
Se vuoi precisare ancora di più questa valutazione iniziale, includendo parametri supplementari, ti offriamo un'analisi gratuita in loco da un nostro consulente immobiliare della zona.
Rinnovi trimestrali e progresso dei costi
Rimani costantemente informato sulle variazioni del prezzo della tua abitazione seguendo l'andamento del mercato. Con semplici passaggi, otterrai una stima aggiornata ogni trimestre.
Ogni sistema è costantemente perfezionato per assicurare una stima immobiliare il più precisa e recente possibile.
Prossima fase: Stima in loco da un consulente immobiliare.
Criteri e dati qualitativi aggiuntivi
Una volta ottenuto l'esito della stima, organizza un sopralluogo gratuito con un nostro specialista della zona per perfezionare la valutazione considerando i seguenti parametri e osservazioni extra:
• La località (panorama, rumori, area...)
• Rinnovi recenti
• Possibilità di costruzione
• Situazione attuale del mercato
• e molto altro...
Analisi di mercato comparativa
In aggiunta alle valutazioni effettuate durante l'ispezione in loco, il nostro consulente della zona effettuerà un'analisi dettagliata delle abitazioni simili attualmente sul mercato e di recente vendute nella tua area, per stabilire il costo di vendita più concreto per il tuo immobile.
Seguendo questa analisi, compileranno per te un accurato report di studio di mercato comparativo che comprenderà un piano di vendita e marketing.
Domande frequenti
È davvero gratuito?
Sì, la stima è totalmente gratuita e automatizzata (3 minuti). Non chiediamo investimenti né un metodo di pagamento, solo la tua email e un numero di telefono per ragioni di sicurezza.
Perché tutto ciò è gratuito?
Otteniamo guadagni dalla quota di provvigione che riceviamo quando uno dei nostri agenti completa con esito positivo una transazione.
Devo fornire dati personali?
La stima è su misura, perciò richiediamo il tuo nome, cognome, email e numero di cellulare per ragioni di sicurezza. Dato che la cessione di un immobile è un affare personale, la nostra norma è di non richiedere dati che riteniamo non essenziali.
Come valutare il prezzo di una casa o di un appartamento?
Esistono vari metodi per stimare il valore di un appartamento o una casa. Attraverso questa pagina, i nostri specialisti ti guideranno tra questi diversi sistemi di valutazione per definire il prezzo di mercato del tuo immobile.
Approccio del valore edonico
Questo metodo statistico mette a confronto la tua proprietà con migliaia di operazioni storiche per stabilirne il prezzo.
La stima del valore edonico è molto efficace per gli immobili comuni per cui ci sono numerose vendite di beni simili. Per gli immobili non standard con meno operazioni paragonabili, il costo di mercato sarà meno accurato.
Valutazione comparativa di mercato
Questa tecnica manuale comporta l'analisi sia degli immobili simili ora in vendita sia delle compravendite effettuate recentemente.
L'agente immobiliare, avendo familiarità col mercato, è dunque l'esperto ideale per guidarti nel confrontare la tua proprietà con altri immobili al fine di fissare il prezzo corretto.
Valutazione intrinseca
Questo approccio è noto anche come valore di sostituzione o riedificazione. Si calcola in questo modo:
Valore di nuovo - Deprezzamento + costo del terreno = Valore intrinseco
Questo metodo non considera la domanda e l'offerta, quindi è arduo da usare perché il prezzo del suolo è spesso difficile da stabilire.
Il potenziale di sviluppo
Quando un suolo possiede un permesso di costruzione, potrebbe accadere che il valore del suolo superi quello dell'abitazione presente.
In tali situazioni, i possessori possono ricevere proposte più vantaggiose da sviluppatori o compratori interessati all'acquisto del suolo.
I nostri specialisti valutano costantemente l'eventuale capacità di evoluzione del vostro terreno.
